Do wyboru jest rozliczanie się z wykorzystaniem ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych – jest to stawka na poziomie 8,5% oraz rozliczanie na podstawach ogólnych- stawki w wielkości 18% bądź 32%. Sposób rozliczania wybiera się przed rozpoczęciem najmu mieszkania i nie jest ona już na zawsze, albowiem można go zmienić przed początkiem następnego roku podatkowego.
Zarówno jeden jak i drugi podatek za wynajem ma swoje wady i zalety. Jeżeli chodzi o opodatkowanie ryczałtowe to, pomimo iż jest ono niezłożone i w miarę niskie, nie zawsze jest właściwym typem opodatkowania.
Analogiczny serwis publikuje inne tego typu tematy. Jeśli Cię one interesują, to kliknij tu i przeczytaj więcej porad tutaj (https://www.decostar.pl/) pracy, którą tam znajdziesz.
Otóż stawka 8,5% utrzymuje się jedynie do sumy 4000 euro i od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt jest już sporo wyższy i wynosi 20%. Należy samemu bardzo wnikliwie poczytać na temat tego typu opodatkowania wpisując w przeglądarkę internetową „wynajem mieszkania podatki”.
Co do opodatkowania na zasadach ogólnych to tutaj można potrącić koszta uzyskania przychodu takie jak przykładowo: amortyzacja mieszkania, nakłady pieniężne na wyposażenie i meble, pensja dla pośrednika czy też podatek od nieruchomości. Podatek ten jest odpowiedni w szczególności dla osób, które nie tak dawno poniosły koszty na przykład powiązane z odświeżeniem mieszkania.
Jeżeli już wybierzemy rodzaj podatku za wynajem, czyli wynajem podatek, powinniśmy zasygnalizować o tym fakcie Naczelnika Urzędu Skarbowego, odpowiedniego dla naszego miejsca zamieszkania. Zaliczki na podatek dochodowy płaci się miesięcznie zgodnie z art. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a ryczałtowy zgodnie z art. 21 ustawy o podatku ryczałtowym. Podatnicy muszą za każdy miesiąc wyliczyć ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i przelać go na rachunek urzędu skarbowego w czasie do dwudziestego dnia następnego miesiąca, a za grudzień – w terminie złożenia zeznania.
